Vente Appartement
Grenoble

Grand 2 Pièces + cuisine rue Nicolas chorier

Idéal premier achat ou investissement

Situé rue Nicolas Chorier, au cœur de Grenoble, cet appartement de 54 m2 bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway, bus), gare ( 10 minutes à pied), marché de l'Esacade ainsi que de nombreux équipements (piscine, salle de sport). Les écoles et établissements d’enseignement supérieur (par ex IUT, GEM) sont également accessibles rapidement.

L’appartement se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur, sans marches, d’une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Description du bien :

L’entrée dispose d’un placard de et dessert :

* Une agréable pièce de vie de 17 m2,
* Une cuisine spacieuse de 10m2 avec placards, avec possibilité d’ouverture sur le séjour,
* Une chambre de 14 m²avec grand placard,
* Une salle d’eau,
* WC séparés.

L'aménagement de cet appartement est optimal et fonctionnel. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, avec parquet, et belle hauteur sous plafond (environ 2,60 m),par sa bonne luminosité et par son emplacement.

Un balcon de 7m2 offre un espace extérieur appréciable en centre-ville.
Une cave complète ce bien.

Informations complémentaires

* Appartement actuellement loué, libre en MARS 2026

* Loyer : 667 € / mois + 33 € de provisions sur charges**

* Rentabilité estimée : 5 %

* Charges de copropriété:

* 463 € / an, dont 65 € récupérables (dernier exercice clos de 2024)
* Appels charges courantes trimestrielles : 141 € + 30 € de fonds de travaux
* Taxe foncière : 1640 €

Performance énergétique

* DPE : E
* Consommation : 269 kWh/m²/an
* Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 090 € et 1 520 €
(prix moyens indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Pas d'informations disponibles