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Réf. 84575675
2 pièces
53.63 m²
134 000 €
Idéal Investisseur ou Premier Achat - Locataire Déjà en Place !
Vous rêvez d'un investissement sécurisé ou d'un premier achat dans un quartier dynamique? Ne cherchez plus ! Ce charmant appartement de 54 m², situé rue Nicolas Chorier, est fait pour vous.
Profitez d'un emplacement idéal au cœur de Grenoble, à deux pas des commodités (commerces, gare, piscine, marché de l'Estacade, tramway, bus) et proche des grandes écoles comme l'IUT et GEM.
Les Points Forts du Bien :
- Charme de l'ancien : Vous serez séduit par le parquet massif, la belle hauteur sous plafond et la luminosité de cet appartement en bon état général.
- Agencement Optimal : Une entrée avec placard mène à une pièce de vie de 17 m² baignée de lumière. La cuisine spacieuse et séparée est entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. La chambre de 14,5 m² dispose d'un grand placard, vous offrant ainsi tout le rangement nécessaire. La salle d'eau et les WC séparés viennent parfaire cet agencement fonctionnel.
- Confort Extérieur : Un balcon confortable vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, un véritable atout en centre-ville.
Immeuble de Qualité : Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Informations Pratiques :
- Revenu Locatif : Appartement actuellement loué à 644 € par mois (+ 33 € de provision pour charges), offrant une rentabilité brute de 5%.
- Charges de Copropriété : 599 € pour l'année, dont 165 € récupérables auprès du locataire.
Cet appartement est une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif avec un rendement intéressant ou pour un premier achat dans un quartier prisé. Ne tardez pas à venir le visiter !
- DPE : E Consommation : 269 KWhe/m².an
Estimation des Coûts annuels : entre 1 090 € et 1 520 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier2021.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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