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Réf. 86601540
90 m²
430 000 €
Située dans un quartier recherché, cette maison de ville indépendante des années 30 séduit par son charme et sa belle qualité de construction. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant l’isolation des murs et de la toiture, ainsi que le double vitrage.
La maison d'environ 90m² offre une agréable orientation est/ouest et dispose de deux terrasses et d'un grand jardin.
Les espaces de vie se composent :
Au premier niveau : Une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès a 2 terrasses, avec une cuisine entièrement équipée, d'une grande salle de bain avec fenêtre, et toilette semi séparé. Des rangements.
Au second niveau : 3 grandes chambres
Au troisième niveau : une chambre, et un très grand espace a aménager (possibilité de suite parentale ou d'un dressing, ou d'une salle de jeu ou tout autres)
Le sous-sol, partiellement aménagé, présente un fort potentiel : il se compose d'une grande cave, d'une buanderie, d'une salle de douche, atelier/débarras et de nombreux rangements. Il peut accueillir un local professionnel (artisan, profession libérale) ou être transformé en logement indépendant selon les besoins.
Possibilité de stationner 2 véhicules (ou +).
Grand jardin , avec une terrasse ombragée.
A proximité de toutes commodités, proche IUFM.
À découvrir rapidement.
Prix : 430 000 €, honoraires d’agence inclus.
Taxe foncière 2131€
DPE E réalisé en octobre 2025: montant des dépenses estimées (abonnement inclus) entre 2120€ et 2920€ (prix indexé à janvier 2023).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr »
Agence des Dauphins, 04.76.86.41.00 - 06.18.82.34.71
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