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Réf. 84575675
2 pièces
53.63 m²
134 000 €
Spécial investisseur ou premier achat. Appartement vendu avec locataire en place.
Venez découvrir ce bel appartement de 54m2, de type 2 pièces + cuisine, situé rue Nicolas Chorier, au pied de toutes les commodités (commerces, gare, piscine, marché Estacade, tram, Bus, hypercentre et grandes écoles comme IUT, GEM…)
Appartement en bon état, lumineux et disposant du cachet de l’ancien : parquet massif et belle hauteur sous plafond.
Situé au 3 ième étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien habitée.
Agencement optimal : Entrée avec placard, Belle pièce de vie de 17m2 , spacieuse cuisine séparée équipée, salle d’eau et wc séparés, grande chambre de 14,5 avec grand placard.
Un confortable balcon vient sublimer ce bien.
Appartement loué 644€ € + 33 € de provision de charges. Rentabilité brut : 5 %.
Charges approuvées pour le dernier exercice comptable : 494 € pour l’année dont 179 € de charges locataire récupérables.
DPE : E (269) gaz à effet serre D (46) Réalisé le 29/03/2024 consommation estimée entre 1090€ et 1520€ (prix indexé à janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://georisques.gouv.fr
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